Ohne-Makler.net

Traumhaftes Ein-/Zwei-Familienhaus mit Wintergarten

01844 Neustadt – Sachsen
429.000 €
6
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
776 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Traumhaftes Ein-/Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage - Familienparadies in Neustadt in Sachsen
Sie suchen Ihr eigenes Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses charmante Wohnhaus im Ortsteil Langburkersdorf genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Raumgestaltung, einem Keller und einem Dachboden bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch eine geräumige Doppelgarage ist vorhanden.
Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet.
Raumaufteilung:
D­ie Wohnfläche von ca. 200 m² ist verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Kinderzimmer, 2 Küchen sowie 1 Gäste-WC zur Verfügung. Das große Kellergeschoss bietet jede Menge Stauraum, eine Sauna, Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Dort befindet sich auch die Öl-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2011.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Wintergarten. Zur kleinen gemütlichen Küche gehört ein kleiner Abstellraum.
Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen großen Balkon. Dieser ist auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus geräumigem Wohnraum und einer idealen Lage. Es ist gut geeignet für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-308115
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.329 €
Gesamtkosten
ca. 458.328 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Grunderwerbsteuer 23.595 € (5,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.456€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage
Der Ortsteil von Neustadt, Langburkersdorf, zeichnet sich durch seine zentrale und ruhige Lage am Stadtrand aus. Die Wohngegend ist familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Über Landstraßen ist man schnell in umliegenden Städten wie Bischofswerda, Stolpen oder Sebnitz. Bis zur Autobahn sind es ca. 20 Km, nach Dresden rund 30 km. Gleichzeitig ist das Haus von viel Grün umgeben, was eine ideale Erholungsoase schafft. Ein Kinderspielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verspricht Spaß und Freude für die ganze Familie.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
188,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Langer

Telefon: 0151 17867090