Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/308124/
Sanierte 3 bis 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Porz Grengel
51147 Köln (Grengel) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich hierbei um eine 4 Zimmer Wohnung welche zu einer 3,5 Zimmer Wohnung umgebaut wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 kernsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert.
Ein privat gemieteter Stellplatz mit einer monatl. Miete in Höhe von 15 Euro kann vom Käufer übernommen werden.
Vermarktungsanfragen durch Immobilienmakler sind nicht erwünscht, wir bitten höflichst davon abzusehen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-308124
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
299.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 23.826 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 322.826 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
305 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.007€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
95 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1968
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
2007 wurden Fenster, Elektro- Installationen, Heizungsanlage inkl. Gastherme, Türen inkl. Rahmen, Eingangstür und Bäder erneuert. Seit 2011 fanden regelmäßig weitere Modernisierungsarbeiten statt, wie z.B. Deckenabkofferungen inkl. LED Einbauleuchten, Austausch der Innentüren, Gäste WC Erneuerung und Austausch der Bodenbeläge.
Die Wohnung kann jederzeit wieder in eine 4 Zimmer Wohnung zurückgebaut werden, indem die Küche verkleinert wird. Somit würde wie es ursprünglich vorgesehen war, wieder ein zweites Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Die abgebildete Einbauküche inkl. Einbaugeräten (ohne Stand Kühlschrank) ist im Verkaufspreis enthalten.
Die Immobilie ist sowohl familien- als auch seniorengerecht.
Lage
Der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Porz - Grengel zeichnet sich aus durch die Nähe zur Wahner Heide, der guten Anbindung an die A59, die Köln mit Bonn verbindet sowie die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn.
Im Süden grenzt Grengel an Troisdorf und im Osten an Rösrath. Zudem ist Grengel von den Kölner Stadtteilen Lind, Wahnheide, Elsdorf, Urbach und Eil umgeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Grengel bequem und fussläufig zu erreichen. Hausarzt, Bäckerei, Post, Grundschule, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmitteleinzelhandel befinden sich in direkter Umgebung.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
127,61 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Kirstin Aslan
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/308124/