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2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 2.Zimmer Wohnung befindet sich in einem wohn und Geschäftshaus mit 5 Gewerbe und 40 Wohneinheiten.die Wohnung hat einen wunderbaren Grundriss, ein großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon.die Wohnung ist schön Hell.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 in zentraler Lage in Coswig mit ansprechender, zeitloser Architektur errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 2.
Obergeschoss und hat im Wohnbereich eine Ost-Süd-Ausrichtung. Die Anordnung der Räume ist durchdacht. Vom Flur gelangen Sie in das helle große Wohnzimmer (ca. 28 m2) an welchem sich der Balkon anschließt. Ebenfalls vom Flur begehen Sie das großzügige Schlafzimmer. Das Bad mit Wanne und die Küche hat Fenster. Eine gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen, die als Kapitalanlage oder als Starterwohnung geeignet ist. Aktuell ist die Wohnung seit Januar 2024 vermietet.
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Objekt-Nr
OM-308136
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.698 €
Gesamtkosten
ca. 112.697 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 105.000 €
Grunderwerbsteuer 5.775 € (5,50%)
Notarkosten 1.267 € (1,21%)
Grundbucheintrag 656 € (0,62%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Heller Wohnraum , großzügiger Balkon.

Lage

Coswig liegt direkt neben Meißen.
Die große Kreisstadt Meißen, weltweit bekannt wegen der Herstellung des Meißner Porzellan, aber auch durch den Meißner Dom und die Albrechtsburg. Die Stadt liegt ca. 20 km nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und dem Nebenfluss, der Triebisch, gelegen, teilt sich Meißen in links- und rechtselbisch. Meißen ist ideal an den Straßen-, Bus- und Bahnverkehr angeschlossen. Durch Meißen führt die Bundesstraße B 6 und die Bundesstraße B
101. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in Nossen-Ost, an die BAB 14 gegeben.
Attraktive Ausflugsmöglichkeiten gibt es im näheren Umland. Mit dem Fahrrad ist Meißen ebenfalls gut zu erreichen, denn der Elberadweg verläuft an beiden Elbufern.
Einkaufmöglichkeite­n, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind in etwa 2 Kilometer Entfernung vorhanden und bequem, auch mit dem Fahrrad, sehr gut erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
50m
Medizin
200m
Mobilität
150m
Restaurants
50m
Natur
300m
Kultur
150m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Eric Herrmann