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vielseitige Möglichkeiten für Gewerbe / Büro / Praxis, mit historischen Gewölbe

Halberstädter Str.33, 39387 Oschersleben (Oschersleben (Bode)) – Sachsen-Anhalt
682 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Ladenlokal

In absoluter Zentrumsnähe in der Autorennbahnstadt Oschersleben gelegen befindet sich wenige Schritte vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt ein vielseitig nutzbares Gewerbemietobjekt mit barrierefreien Eingang . Der großzügige Anbau wurde 1997 bei der Totalsanierung des Fachwerkgebäudes neu errichtet. Das neue Gebäude wurde als Anbau an ein Wohnhaus mit Geschäftsunterlagerung gebaut. Ein einzigartiges Sahnestück ist das sanierte historische Gewölbe, welches über eine Sandsteintreppe ereichbar ist. Der ebenerdige barrierefreie Zugang zum Mietobjekt von der Straße erfolgt über eine teilverglasten Durchgang zum Innenhof im historischen Ambiente.
Zur Unterstützung für die Zeit der Geschäftseinrichtung und Ausstattung ist eine zeitweilige Mietaussetzung verhandelbar.

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Objekt-Nr
OM-308167
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
682 € (zzgl. NK)
Heizkosten
256 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
122 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
378 €
Mietsicherheit
1.364 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
122 m²
Verkaufsfläche
122 m²
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

NUTZUNGSVORSCHLÄGE --->
Arztpraxis + Heilpraktiker + Wellness Oase z.B. mit Nagelstudio-Massage-Kosmetik und Friseur+Kunstgalerie+Weingesch­äft mit Weinverkostung im Gewölbe+Tatoo Architekturbüro+PartyService mit Feierraum+Tattoo Studio+Showroom für Handwerker oder Künstler+Cafestube+Kanzlei+Ber­atungsstelle+Bürgertreff+Zoo Geschäft+Physiotherapie+Artztp­raxis+Mietbüro+Eiskaffe+ ......

Ursprünglich für die Gastronomie konzipiert, findet man eine gute Ausstattung. Die Räume liegen ebenerdig und verfügen über eine in der Decke integrierte Lüftungsanlage, die auch im Sandsteingewölbe installiert ist. So ist immer für ein gutes Raumklima gesorgt. Die Sanitärräume für Besucher und Mitarbeiter sind raumhoch gefliest. Auf Wunsch kann eine kleine Einbauküche übernommen werden.
Die Gestaltung und mieterspezifische Einrichtung wird vom Gewerbemieter auf eigene Kosten vorgenommen.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich ca.100m entfernt zum Oscherslebener Marktplatz mit Rathaus und Kirche, wo auch die Fußgängerzone beginnt.
Das Rathaus, Schulen, Geschäfte, Apotheken, Restaurants, der zentrale Busbahnhof, Supermärkte und Arztpraxen liegen in unmittelbarer Umgebung und können bequem fußläufig erreicht werden.
Öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Halberstädter Straße und in der näheren Umgebung. Weitere Gewerbemieter im Objekt sind ein seit über 20 Jahren ansässiges erfolgreiches Filialunternehmen aus der Hörgerätebranche und ein Betreuerbüro im Hofladen.

Lage-Check

Sport
300m
Einkaufen
50m
Mobilität
100m
Medizin
200m
Natur
300m
Restaurants
150m
Kultur
200m
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
112,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
112,80 kWh/(m²a)

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Sonstiges

BEI INTERESSE:
Gefällt Ihnen die Angebot, kontaktieren Sie uns an Wochentagen von 9-17 Uhr telefonisch unter 0176 473 914 93 (auch über whatsApp). Sollten wir telefonisch mal nicht erreichbar sein, nutzen Sie bitte unbedingt unseren Anrufbeantworter oder schicken uns eine Email an info@michelmann-immobilien.com­.

IMPRESSUM
MICHELMANN IMMOBILIEN GMBH & CO.KG, Prinzenberg 12, 39418 Staßfurt
Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr
Vertretungsberechtigte: Dirk Michelmann, Kerstin Michelmann
Handelsregister: Magdeburg,
Handelsregisternummer: HRB 22799
Email: info@michelmann-immobilien.com­
Telefon: 03925 930619

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