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Saniertes Einfamilienhaus
75417 Mühlacker – Baden-WürttembergWir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus mit Garten.
Das Haus wurde 2016 kernsaniert.
Es verfügt über acht Zimmer verteilt auf drei Stockwerke.
Im Keller befinden sich eine Waschküche und ein Gewölbekeller.
Der Anbau wird von uns aktuell als Lagerfläche genutzt, dient jedoch auch als Ausbaureserve.
Im Garten befindet sich ein Pool und ein überdachter Freisitz.
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Objekt-Nr
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OM-308176
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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465.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 494.346 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1923
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde 2016 im Zuge der Ortskernsanierung kernsaniert. Alle Strom - und Wasserleitungen wurden erneuert, die beiden Bäder wurden komplett neu gestaltet. Das untere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das obere Bad hat eine große Dusche. Alle Fenster wurden erneuert.
Auf dem Dach wurde eine PV - Anlage installiert inkl. Batteriespeicher. Hiermit kann das gesamte Haus kostensparend beheizt und versorgt werden.
Im unteren Stock sorgt ein neuer Pelletofen für Wärme, unterstützt von Infrarotplatten. Der Pelletofen wurde 2023 installiert und ist von der Firma Nordic Fire. Der obere Bereich der Schlafzimmer wird mit Elektroheizungen beheizt. Im Dachzimmer wärmen Infrarotplatten den Raum.
Das gesamte Haus wurde mit SmartHome von Rademacher ausgestattet ( Rauchmelder ), optional können Licht, Rollläden, Kameras uvm per App angesteuert werden.
Aktuell legt die Stadt Glasfaser in jedes Haus.
Der gepflegte Außenbereich umgibt das Haus von drei Seiten, im komplett eingezäunten Garten gibt es einen Salzwasserpool, welcher von Kunstfelsen umgeben ist.
Zum Haus gehört ein sogenannter Krautgarten von 103qm, dieser liegt 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Hier kann man nach Belieben Gemüse und Obst anpflanzen.
Lage
Das Haus befindet sich im Mühlacker Ortsteil Mühlhausen. Der Ort hat knapp 1000 Einwohner und liegt sehr idyllisch in den Weinbergen.
Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Dinge des täglichen Bedarfs kann man im Bürgerladen im Ort kaufen.
Durch die gute Lage ist man schnell in Stuttgart und auch an der Autobahn.
Der nächste Bahnhof ist in Mühlacker oder Vaihingen/Enz, beide Orte sind in 10 min mit dem Auto zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Katharina Krämer
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