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Zweite Reihe am See
Mögeldorfer Hauptstraße. 23, 90482 Nürnberg (Mögeldorf) – BayernDie Wohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Verkauf/Vereinbarung frei.
Im Grundriss ist der leere Raum in der Mitte das Treppenhaus und der leere Raum links daneben der Aufgang zum Spitzboden.
Die Grundfläche Beträgt ca. 51 Quadratmeter.
Eine Besichtigung ist nach Absprache fast jederzeit möglich.
Im Hausgeld sind Heizung und Wasser bereits inklusive.
Dach wurde 2009 Erneuert.
Eine Schönheitsrenovierung/ Sanierung sollte eingeplant werden.
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Objekt-Nr
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OM-308209
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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144.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.492 €
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Gesamtkosten
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ca. 151.491 €
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Hausgeld mtl.
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267 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Glasfaser und Kabel Fernsehen Anschluss möglich.
Durch die Lage im obersten Stockwerk eventuell eine Klimaanlage möglich ( Nach Absprache mit der Hausverwaltung und Handwerkern )
Die Wohnung und Ausstattung ist schon etwas älter hat dadurch aber auch viel Potential.
Lage
Eine absolut gute Verkehrslage eignet sich Perfekt für Sondervermietung oder für Singles und Paare die Stadt Nähe suchen und trotzdem grün vor der Haustür haben wollen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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124,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Ludwigh
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