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Exklusive 72 m2 Wohnung im EG – Exklusives Wohnen in bester Lage

Rotariusstraße 1, 44229 Dortmund (Kirchhörde) – Nordrhein-Westfalen
1.208 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Entdecken Sie diese exquisite Wohnung im Erdgeschoss eines exklusiven 6-Familienhauses in Dortmund Kirchhörde, entworfen von Artifex Bauplanung. Die großzügigen 72 m2 Wohnfläche bieten höchsten Wohnkomfort und eine besondere Architektur, die keine Wünsche offen lässt. Das elegante Design wird durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, luxuriöse Badezimmer und der großen Terrasse perfekt ergänzt. Die schwellenlosen SUPERVIEW-Schiebeanlagen mit minimalem Rahmen- und maximalem Glasanteil, sorgen für ein modernes, helles, lichtdurchflutetes Wohngefühl. (www.superview.de)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-308221
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.208 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
242 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
84,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

Schwellenlose SUPERVIEW-Schiebefenster mit höchster Wärmedämmung und minimalem Rahmenanteil. Großzügige, barrierefreie Bäder mit großformatigen, italienischen Fliesen und Mosaik-Fliesen.
Große Terrassen, Dachterrassen und Balkone mit beleuchteten Brüstungen.
Raumhohe, flächenbündige, lackierte Türen mit verdeckten Tectus-Bändern.
Bis zu 5,00 m lange und 40 cm breite, helle Eiche- Landhausdielen.
Penthouse mit 136 qm Dachterrasse und rundum Panoramablick. Herrliche Aussichten über Dortmund und/oder in den Garten. Integrierte Beleuchtung von WEVER & DUCRET. Fussbodenheizung.
Natursteinw­ände.
Dachbegrünung.
Einbaus­chränke.
Wärmepumpe.
Klimati­sierung.
Sportraum.
Aufzug.
­
Garten .
Sauna.
etc..

Lage

Dortmund Kirchhörde ist einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile Dortmunds. Geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung bietet Kirchhörde eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die exzellente Infrastruktur umfasst hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige gastronomische Angebote. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Kirchhörde ist der ideale Wohnort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine gehobene Lebensqualität und eine ausgezeichnete Lage legen.

Lage-Check

Natur
450m
Medizin
300m
Einkaufen
250m
Mobilität
350m
Sport
600m
Restaurants
300m
Kultur
750m
Nachtleben
900m

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Sonstiges

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