- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Aurich
- Aurich
- Kleine kernsanierte Stadt-Villa
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/308225/
Kleine kernsanierte Stadt-Villa
26603 Aurich – NiedersachsenDas Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Alle grundlegenden Sanierungen fanden zwischen 2014 und 2015 statt.Das Haus verfügt noch über ein Nebengebäude welches eine Garage und Werkstatt beinhaltet.Im oberen Bereich befinden sich 2 weitere Zimmer.Das Haupthaus wurde umfangreich saniert das bedeutet:
Zusätzlich isoliert von Innen(Glaswolle+Dampfsperre)
Elektrik komplett neu.
Sanitär , Wasser, Abwasser etc komplett neu.
Heizungsanlage von Buderus.
Im Erdgeschoss komplette Fußbodenheizung.
Fenster dreifach verglast
Innen+Eingangstüren neu.
Zu 90 % sind alle Wände glatt gespachtelt.
Die Decken wurden neu abgehangen.
Der Estrich ist neu .
Die Wände sind neu verputzt.
Die Auffahrt und der Garten wurden komplett neu angelegt .
Die Innenwände wurden alle mit dem Kösterinjektionverfahren versiegelt um feuchte Wände vorzubeugen.
Das Flachdach wurde erneuert.Die Außenwände versiegelt.
Die Nordseite neu mit Muschelkalk verfügt.
Neue Dachrinnen .
In jedem Zimmer hochwertige Fliegengitter und Plissees.
Im Außenbereich an jeder Ecke Bewegungslicht.
Ein Kamin von Hark steht in der Mitte des Hauses bzw im Wohnzimmer/Küche.
Die Windfeder sind neu .
Im Außenbereich haben umfangreiche Malerarbeiten stattgefunden.Ein Energieausweis wird erstellt sobald konkrete Anfragen vorliegen.Weitere Bilder und Grundrisse des Hauses sind auf Anfrage erhältlich.Der Preis ist VB.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-308225
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
450.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 28.597 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 478.596 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.533€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
1908
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Individuelle und nicht von der Stange 😁
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage,mit netter Nachbarschaft.Zur nächsten Kita sind es 2 min zu Fuß und zum Marktplatz ca 10 min.Der nächste Einkaufsladen ist in 5 min zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Herr Pauls
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/308225/