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Zweifamilienhaus

Am Linsenberg 4, 97797 Wartmannsroth / Windheim (Windheim) – Bayern
239.900 €
10
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus 5 Km von Hammelburg, sofort beziehbar, schöne Aussicht in die Natur, zwei Garagen davon eine Doppelgarage,
Erdgeschoß: Wohnküche mit zusätzlichen Holz Kohle Beistellherd, Küche komplett mit Spülmaschine, Balkon und Terrasse, 5 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche. Bad wurde schon mal erneuert.
Dachgeschoß: großer Ess-Wohnbereich, Küche mit Vorratsraum, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoß wurde ca. 1991 ausgebaut.
Kellergeschoß: 3 ausgebaute Zimmer, Ölraum, Heizraum, Waschraum, Vorratsraum
Alle Fenster wurde schon mal erneuert mit sehr guten Holzfenster mit Doppelverglasung.
Ölzentralhe­izung Vissmann mit Warmwasser von ca. 2004
Preis: Verhandlungsbasis

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Objekt-Nr
OM-308231
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.062 €
Gesamtkosten
ca. 251.961 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.900 €
Grunderwerbsteuer 8.397 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
3
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sofort beziehbar.

Lage

Kleiner Ort 5 Km von Hammelburg

Lage-Check

Natur
350m
Mobilität
200m
Medizin
Sport
900m
Einkaufen
200m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Sonstiges

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