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Einfamilienhaus - Wohnfl: 100m², 2 Geschossig + Keller, Wintergarten, Garten

24558 Henstedt-Ulzburg (Ulzburg) – Schleswig-Holstein
560.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
885 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Charme und Naturverbundenheit. Mit einer Grundstücksgröße von 885 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² ist dieses Haus ideal für Familien, Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.

Erdgeschoss:
1 Flur
1 Gästebad
1 Küche
1 Wohnraum
1 Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten

Obergeschoss:
­
2 Räume
1 Badezimmer

Dachboden:
Nich­t ausgebaut aber isoliert

Keller:
2 Räume
1 Raum mit Kombitherme und Nasszelle und Zugang zum Garten

1 Schuppen

Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und ist durch Bäume und Hecken von den Nachbarn abgeschirmt.
Es sind zwei Stellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden.
Der Wert des Grundstücks mit Haus wurde von einem Gutachterbüro begutachtet und bewertet.

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Objekt-Nr
OM-308248
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.890 €
Gesamtkosten
ca. 603.889 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 36.400 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.908€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein - zentral in Henstedt gelegen, nur wenige Minuten mit dem Auto oder Rad zum Bahnhof und zur Innenstadt. Apotheke, Allgemeinmediziner, Physiotherapeut und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Werner