Tolle moderne Wohnung in Top Lage *keine Maklergebühr*

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hanau! Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf 91 qm Wohnfläche und 3 Zimmern ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die gute Lage.

Highlights der Wohnung:
•Großzügige Zimmer: Die Zimmer sind schön groß und bieten viel Platz.
•Perfekte Raumaufteilung: Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort und Flächennutzung
•Hochwertiges Badezimmer: Stilvoll gestaltet und modern ausgestattet.
•Moderne Einbauküche inklusive: Voll ausgestattet und bereit für kulinarische Abenteuer.
•Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
•Gemeinschaftsparkpla­tz
•Laminatboden: Hochwertiger Bodenbelag, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
•Gemeinschaftsgarten: Perfekt für gesellige Stunden im Grünen.

Zustand und Baujahr:

Die Wohnung, erbaut im Jahr 1971, präsentiert sich in einem gepflegten und instandgehaltenen Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert, inklusive eines neuen Dachs, einer neuen Fassade und eines neuen Sockels. Die Gemeinschaftsanlagen, wie der Gemeinschaftsgarten und die zwei Aufzüge, sind ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Wohnung wird mittels zukunftssicherer Fernwärme beheizt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

•Kell­er: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
•2 Aufzüge: Komfortable Erreichbarkeit aller Etagen.
•Müllschlucker: Praktisches Entsorgungssystem.
•eingefrie­detes Grundstück: Sicherheit und Privatsphäre.

Hausgeld:

­Das monatliche Hausgeld beträgt günstige 354 €, was die Nebenkosten überschaubar hält.

** Wohnung ist lastenfrei! Andere Wohnungen im Objekt zahlen noch eine Sonderumlage für die neue Fassade und Dach. Hier wurde die Umlage sofort vom derzeitigen Eigentümer beglichen! **

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich eine Gesamtschule und eine Grundschule.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung ideal für Familien, Paare und Berufstätige.