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Romantischer Landgasthof mit Renovierungsbedarf in idyllischer Lage
Am Rasen 151, 97717 Aura an der Saale (Aura a.d. Saale) – BayernDie "Alte Brauerei" in Aura ist ein ehemaliges Gasthaus mit rustikalem Ambiente und einer reichen Geschichte, das seit Generationen ein Treffpunkt für Einheimische und Reisende gleichermaßen ist. Das Gasthaus liegt idyllisch im Herzen von Aura, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens direkt an der Saale.
Dieses charmante Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und Heimwerker, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
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Objekt-Nr
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OM-308290
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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248.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.345 €
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Gesamtkosten
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ca. 260.345 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1924
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Ausstattung
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Terrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bis August 2024 ist das Anwesen als Gasthaus genutzt worden.
Lage
Aura ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, umgeben von malerischer Natur und ländlicher Idylle. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, eingebettet in eine grüne Umgebung mit sanften Hügeln und Wäldern, direkt an der fränkischen Saale.
In der näheren Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Aura gut erreichbar. Die Autobahnen A7 und A71 verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Städten Schweinfurt, Würzburg und Fulda und ermöglicht eine bequeme Anreise in die benachbarten Regionen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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214,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Stephan Greb
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