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Dachgeschosswohnung reserviert

95445 Bayreuth (Reuth) – Bayern
184.700 €
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in der gemütlichen 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der beliebten Lage am Roten Hügel , unterhalb von Klinikum am „ Bodenseering „ .

Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestalltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und lassen sie sich selber überzeugen. Außerdem bieten wir in einem weiteren Angebot auch das 1.Obergeschoss mit 117 qm zum Verkauf .
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Objekt-Nr
OM-308324
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
184.700 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.308 €
Gesamtkosten
ca. 194.008 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
7.000 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 184.700 €
Grunderwerbsteuer 6.465 € (3,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,02%)
Grundbucheintrag 966 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 666€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
94 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Keller, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Innenstadt und Universität erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Zentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem und zügig erreicht werden können. Klinikum ist auch in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
146,77 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, ZH-Gas, Bj 1980
146,77 kWh/(m2*a), E

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