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3 Zimmer mit Balkon
Winzenhohler Str. 28, 63808 Haibach – BayernUnsere 3-Zimmerwohnung wurde geschmackvoll und hochwertig kernsaniert und befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus am Ortsausgang von Haibach in Richtung Winzenhohl.
Ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Hauseingangstüre zur Verfügung.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, die für jede Wohnpartei einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und einen Kondenstrockner bereit stellt.
Eine Kellerparzelle für private Gegenstände steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-308342
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Kernsanierung der Wohnung ist nun fast abgeschlossen. Lediglich die maßangefertigte Duschabtrennung muss noch montiert werden.
Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet worden.
Die Decken wurden abgehängt und mit zahlreichen Spots versehen, die die Räume auch in der dunkleren Jahreszeit mit ausreichend Licht versorgen.
Die Fenster haben 3-fach Verglasung sowie elektrische Rollläden.
W-LAN Anschlüsse befinden sich im Gästezimmer, im Flur und im Wohnzimmer.
1 großes Wohnzimmer
1 Küche (keine Einbauküche vorhanden)
1 Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche u. WC
1 Gäste WC
1 Abstellkammer
1 Elternschlafzimmer
1 Büro oder Gäste/Kinderzimmer
1 Balkon (süd/west) mit Fernblick in den Spessart
1 großer Flur
1 Keller
1 Außenstellplatz
1 Waschküche
Lage
Die Umgebung ist ruhig und in Feldrandlage, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.
Die Lage ist verkehrsgünstig, da Sie die Autobahn A3 mit Anschluss Würzburg/Frankfurt in nur 5 Minuten erreichen.
Supermärkte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Becker und Metzger, Frisör oder Drogeriemarkt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Haibach bietet seinen Bewohnern reichlich Freizeitmöglichkeiten durch z. B. ein kleines Hallenbad sowie Tennis- und Fußballplätze, Fitnessstudios oder Turnvereine uvm.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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143,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Ein Kombigerät Wasch-Trockner können Sie vom Vorbesitzer günstig abkaufen.
Haustiere sind nicht gestattet.
Über Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich. Schreiben Sie mir hierzu eine Email mit Ihren Kontaktdaten. Ich melde mich schnellstmöglich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei Ihnen zurück und freue mich über ein erstes Kennenlernen.
Herzliche Grüße
Michaela Schmitt
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Angebot von: Michaela Schmitt
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