Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Vermieteter Dachstock, sanierungsfähig, ausbaubar

Grasserstraße 1, 80339 München – Bayern
1.677.500 €
275 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Renditeobjekt in WEG
Dachgeschoss-Etage, aktuell in 7 Einzel-Apartments vermietet (Zeitmietverträge)
Entwurf zum Umbau (Eigennutzung) liegt vor.
Grundfläche 275 qm.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-308349
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.677.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 78.213 €
Gesamtkosten
ca. 1.755.713 €
Preis pro m²
6.100,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.677.500 €
Grunderwerbsteuer 58.713 € (3,50%)
Notarkosten 12.923 € (0,77%)
Grundbucheintrag 6.578 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 5.659€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,06%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Jahr letzte Modernisierung
1985
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Gesamtfläche
275 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
50 €
Anzahl der Einheiten
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900

Angaben zur Ausstattung

Einfache Ausstattung, 2 von 7 Apartments 2022/23 saniert (neue Bäder)

Lage

Hackerbrücke, Theresienwiese

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Mobilität
100m
Kultur
250m
Medizin
300m
Nachtleben
250m
Natur
400m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

bitte um telefonische Anfrage, Besichtigung nach Vereinbarung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Telefon: 0163 2015875