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Autarkes Wochenendhäuschen im Schwarzwald mit eigenem Wald

79669 Zell im Wiesental – Baden-Württemberg
177.000 €
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
3.218 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Laube, Datsche, Gartenhaus

Du suchst die perfekte Krisenvorsorge? Hier ist sie. 



Kleines komplett autarkes Wochenendhäuschen im Schwarzwald/Zell im Wiesental. 


Grundfläche (Wald 3218 m²) und 1-Zimmer-Haus ca. 40 m². (Baujahr 1970) 
Eigene Quelle, Strom über Solar (12 Volt - aber auch 230 Volt über Speicherbatterie möglich), Kaminofen, eigener Wald, Komposttoilette, Gewächshaus, Outdoor Küchenhexe.

Das Haus verfügt über doppelte Wände mit Isolierung und Dampfsperre, Dach und Aussentreppe aus langlebigen und komplett witterungsbeständigem Titanblech. Vor dem Haus lädt eine grosse Terrasse zum verweilen und eintauchen in die Natur ein. Die Inneneinrichtung (Schränke , Tisch/Stühle und zwei Betten) sind Massanfertigungen eines Schreiners. Der Fussboden ist gefliesst und die Wände sind mit Nadelholzdielen verkleidet. Der Kaminofen verbreitet heimelige Wärme und so ist das Haus bei jedem Wetter nutzbar. In einem kleinen Zusatzzimmer befindet sich ein Bad mit Waschbecken und WC, davor gibt es ein kleines Küchenabteil mit Spülbecken und einem kleinen Gasherd. (angebaut an die Hütte ist auch eine kleine Outdoor Küche mit Küchenhexe)

Durch Job/Ortswechsel muss nun dieses kleine Paradies von privat verkauft werden.

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Objekt-Nr
OM-308352
Objektart
Haus
Objekttyp
Laube, Datsche, Gartenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.694 €
Gesamtkosten
ca. 188.693 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 177.000 €
Grunderwerbsteuer 8.850 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,06%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Garten, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Erreichbar zu Fuss (ca. 15 Minuten) vom Bahnhof Zell im Wiesental, (von Basel SBB ca. 40 Minuten mit dem Zug) oder mit dem Auto 30 Minuten ab Basel (Zufahrt auf das Grundstück möglich.)

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

Sonstiges

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Angebot von: Regina Leitner