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Traumhafte 3-Zi. Whg. mit Terrasse und tollem Ausblick in Top Lage

87459 Pfronten (Dorf) – Bayern
353.000 €
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir bieten Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer fantastischen Aussicht auf die Berglandschaft provisionsfrei zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Ortsmitte von Pfronten, wo Sie sich nach einem stressigen Tag sicherlich wohlfühlen werden.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur mit drei schönen Zimmern und einem zusätzlichen Abstellraum für die ordentliche Aufbewahrung von Gegenständen, sondern auch mit einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Ideal für den Besuch von Gästen.

Eine geräumige Wohnküche mit einer zeitgemäßen Einbauküche:
Nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Leben dient die Küche. Die großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine moderne Einbauküche, die alle Bedürfnisse erfüllt.

Weitläufiger Flur und Eingangsbereich:
Freuen Sie sich auf ein herzliches Willkommen und eine liebevolle Verabschiedung in einem großzügigen Flur und einer einladenden Diele, die das Herzstück der Wohnung bilden.

Besonders erwähnenswert ist die große Terrasse mit herrlichem Panoramablick nach Süden, die perfekt ist, um sich zu entspannen. Zusätzlich können Sie auch den Garten des Hauses nutzen, was eine zusätzliche Grünfläche bietet. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto und ein geräumiger Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Nach Absprache ist auch die komplette Möbelübergabe möglich.

Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sind verantwortlich für die Betreuung des Gebäudes, einschließlich Aufgaben wie Treppenreinigung, Rasenmähen, Schneeräumen und Müllentsorgung. Dadurch müssen Sie sich um nichts kümmern und sparen wertvolle Zeit, da diese Leistungen im Hausgeld enthalten sind.

!!!AUF MAKLERANFRAGEN NEHMEN WIR KEINE RÜCKSICHT!!!

Besichtigung auf Anfrage.

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Objekt-Nr
OM-308381
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
353.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.363 €
Gesamtkosten
ca. 370.362 €
Hausgeld mtl.
470 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 353.000 €
Grunderwerbsteuer 12.355 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.198€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Vinyl / PVC
Baujahr
1971
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
116,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

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