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Frisch saniert: Charmante, helle 2-Zimmer Wohnung mit idyllischem Garten

74199 Untergruppenbach – Baden-Württemberg
880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: geräumige und helle 2,5 Zimmer, einen großen Garten und ein frisch renoviertes Badezimmer!

Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie überzeugen:

Innenbereich:
­Die hellen Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer und das WC wurden frisch saniert und erstrahlen in modernem Design. In der gesamten Wohnung wurde ein stilvoller, pflegeleichter Boden verlegt. Der einladende Wohnbereich bietet mehr als genug Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die hochwertige Schreinerküche wurde durch neue Elektrogeräte und eine neue Arbeitsplatte ergänzt. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Mineralkalkputz aufgetragen, der für ein exzellentes Raumklima sorgt.

Garten & Terrasse:
Der großzügige Garten lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen. Abgerundet wird das Angebot im Außenbereich durch einen Wintergarten.

Garage & Außenstellplatz:
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-308384
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
880 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.580 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Untergruppenbach. Dieses charmante Wohngebiet bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden (Freibad, Sportverein etc.)

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind schnell erreichbar. Die Stadt Heilbronn ist in unmittelbarer Nähe. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn A81 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen

Energie

Endenergieverbrauch
149,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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