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3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Panoramablick, Zentrale Lage

84034 Landshut – Bayern
269.000 €
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Aufgrund erfolgter Verschönerungen, bleibt der AKTUELLE PREIS BIS 23.11.2024 aktiv.

Die helle Wohnung bietet eine ideale Aufteilung und ist geeignet für Eigenbedarf oder Vermietung.

• Wohnzimmer, Schlafzimmer
• Kind/Ess/Arbeitszimmer
• Bad
• extra Toilettenraum mit Vorraum
• Küche mit EBK
• großer Flur
• Balkon mit rundum-Fenster

Kontakt: 0171.6820849
oder 0871.13330

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Objekt-Nr
OM-308385
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.443 €
Gesamtkosten
ca. 282.443 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 9.415 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 902€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

Gepflegtes Haus
Etliche Modernisierungen
Neuer Aufzug
Seniorengerecht
Parkm­öglichkeiten Hof/Garage

Lage

Ruhige Lage
Unbeschreiblich schöner rundum Blick über Landshut, mit Sonnenauf- und Sonnenuntergang
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Bahnhof in greifbarer Nähe

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Hausbewohner vorwiegend Eigentümer

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