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Exklusiver Traumbungalow in Wieckenberg – Individuell gestaltbar und provisionsfrei

29323 Wietze – Niedersachsen
399.000 €
9
Zimmer
247,17 m²
Wohnfläche
951 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wieckenberg! Dieser großzügige Bungalow auf einem beeindruckenden Grundstück von 951 m² bietet die seltene Gelegenheit zur kompletten Kernsanierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen – ganz ohne Maklerprovision.

Objektbesc­hreibung:
Dieser charmante Bungalow mit einer Wohnfläche von 255,27 m² lässt hinsichtlich Platz und Gestaltung keine Wünsche offen. Das geräumige Erdgeschoss umfasst 147,47 m², ideal für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Das Kellergeschoss bietet mit seinen 99,70 m² zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie ein Heimkino, Fitnessraum oder eine Wellnessoase. Zudem rundet eine Doppelgarage mit 36 m² das Angebot ab und sichert Ihren Fahrzeugen einen geschützten Platz.

Außenbereich:
Auf der großzügigen Terrasse von 32,12 m² können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der weitläufige Garten bietet zudem reichlich Raum für Ihre Gartenträume – ob Spielplatz für die Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder eine elegante Lounge-Ecke, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-308436
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.321 €
Gesamtkosten
ca. 424.320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 19.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.354€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
47,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ihre Gestaltungsmöglichkeiten:
Nut­zen Sie die Chance, diesen Bungalow nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob moderne, offene Wohnkonzepte, luxuriöse Badezimmer oder eine maßgeschneiderte Küche – bringen Sie Ihre Visionen ein und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil.

Investition in Ihre Zukunft:
Für nur 399.000,00€ erhalten Sie die Möglichkeit, nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ohne zusätzliche Maklerkosten wird dies zu einer Investition, die sowohl Ihr Herz als auch Ihr Budget erfreut.

Lage

Wieckenberg ist bekannt für seine exzellente Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B214 und die Autobahn A7 ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Metropolen Hannover und Hamburg. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier die Ruhe und die Natur des ländlichen Lebens, kombiniert mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer hervorragenden Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
221,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns heute noch:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Wieckenberg, wo Ihr neues Leben in idyllischer Umgebung auf Sie wartet!

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