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Zweifamilienhaus
14167 BerlinDas Objekt besticht durch seine außerordentliche Großzügigkeit, seinen tadellosen Zustand sowie sein überaus großes parkähnliches Grundstück mit einem Koi-Teich, und einer wunderschönen zum Teil überdachten großen Sonnenterrasse ca. 35qm . Das große Wohn und Esszimmer strahlt durch den vorhandenen Kamin eine wohltuende Gemütlichkeit aus. Im Badezimmer und Gäste WC sind die Wände mit Marmor gefliest. Ein Sternenhimmel wurde im Wohn- und Dielenbereich, den Bädern und der Küche installiert. Das Grundstück verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Eine Garage und einen Carport vor der Garage sind ebenfalls vorhanden.
Einfahrt und Gehwege sind mit Granit ausgelegt. Tor und Garagentor sind mit Funksteuerung zu bedienen.
Keller: mit Fliesen. Eine Sauna, großer tagesbelichteter Hobbykeller mit Bar (ca. 40 m²), Heizungskeller, diverser Vorratskeller, Waschküche. Bad WC Dusche
Erdgeschoß: mit Marmor, Badezimmer mit Granitfliesen ausgelegt. Großes Wohn Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche Geräte von Miele, 2 Schlafzimmer, 1 großer Kleiderschrank.
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und wunderschönem Blick auf das Grundstück, ein schöner Blick auf den Koi-Teich. 1 moderne Wohnküche 1 modernes Badezimmer WC Bidet 1 Dusche. 1 Abstellraum
Renovierung 2019: neue Zentral-Heizung Gas. Dämmung Dach , Küche (Miele Geräte)
Obergeschoss Bad Küche Türen Boden
Neuer Zaun, Tor + Garagentor mit Funkbedienung.
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Objekt-Nr
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OM-308464
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 121.076 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.811.076 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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350 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Carports
|
1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Marmorboden , Elektro Fußbodenheizung
Renovierung 2019: Heizung Gas , Dämmung im Dach, Küche neu, Miele Geräte.
Teich mit Kois und Bewässerungsanlage . Komplette Einliegerwohnung .
Brunnen noch nicht benutzbar.
Lage
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer kleinen und ruhigen Straße der beliebten Wohnlage von Lichterfelde nahe des Heinrich-Laehr-Parks. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine öffentliche Verkehrsanbindung in der Innenstadt befinden sich in der nächsten Umgebung.
ÖPNV: 150 m
Autobahn: 5,2 km
S-Bahn Teltow 2 km
Airport:16,3 km
Supermarkt: 700 m
Park: 600 m
Gastronomie: 300 m
Kindergarten:770 m
Schule:730 m
Krankenhaus: 4 km
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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261,25 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bonitätsprüfung für Besichtigung der Immobilie erforderlich. Makler Kontakt nur mit potenziellem Käufer erwünscht, ansonsten untersagt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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