Ohne-Makler.net
Wohnzimmer Bad Wohnzimmer Balkon (Süden) Flur und kleiner Essbereich Balkon 2. (kleiner) Flur (Bescheidene) Küche Balkon Flur mit Wohnungseingang Schlafzimmer Kl Essbereich zw Küche u. Flur Umschloss. Abstellraum, Keller Umschloss. Abstellraum, Keller
Exposé drucken

2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Hedelfingen zu verkaufen

70329 Stuttgart – Baden-Württemberg
225.000 €
2,5
Zimmer
59,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, aber unverbindlich !

1, 2 oder 3 Pkw-Stellplätze.

Es wird zunächst um kurze Darlegung der persönlichen Verhältnisse des Kaufinteressenten (m/w) gebeten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-308486
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.602 €
Gesamtkosten
ca. 239.602 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.000 €
Hausgeld mtl.
560 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 11.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 798€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Altersentsprechender, grunds. voll funktionsfähiger Zustand.
Vor einigen Jahren neu: Heizung (Öl/ Zentral), Dach (dabei gedämmt), Dämmung Außenwände.

Sonst renovierungsbedürftig: überall streichen (auch Türen) + Nagellöcher spachteln; Fußböden in beiden Zimmern und im Bad (dort zweckmäßigerweise Vinyl a u f die Bodenfliesen).

Bescheidene Küche enthalten. Bad altersentsprechend, aber ordentlich.

Lage

Stuttgart-Hedelfingen; ruhige Lage (Wohnung leerstehend).
Balkon Richtung Süden

Zusätzlich: 1 Kellerraum u n d im Keller 1 komplett umschlossener Abstellraum mit großem Fenster (davor Gitter).

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
72,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Im Hausgeld ist noch die (restliche) Bedienung eines Darlehens enthalten, das die Hausgemeinschaft für die Sanierung des Hauses aufgenommen hatte.

Auch hat die Vorbesitzerin, eine über 95 Jahre alte Dame, 'ständig' geheizt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen