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- *** Penthouse-Wohnung *** 4-Zi., 2 x Bad, 2 x Terrasse, PROVISIONSFREI
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*** Penthouse-Wohnung *** 4-Zi., 2 x Bad, 2 x Terrasse, PROVISIONSFREI
79189 Bad Krozingen – Baden-WürttembergIhr neues zu Hause wird Sie begeistern.
Lichtdurchflutet erstreckt sich modernes Wohlfühlambiente mit gehobener Ausstattung über die 4. und 5. Etage eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses.
Die untere Etage besticht durch einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener, moderner Küche sowie zwei Zugängen zur umlaufenden Dachterrasse. Diese hat ihren 3. Zugang über ein weiteres Zimmer zur flexiblen Verwendung. Sie entscheiden, ob es ein Büro- Kinder- oder Gästezimmer ist.
Damit die obere Etage Ihr „privates“ bleibt, finden Gäste deren eigenes kleines Bad mit Dusche und WC auf dieser Etage. Ihr privates Bad befindet sich mit Badewanne und Dusche grosszügig geschnitten, in der oberen Etage direkt neben dem ebenfalls geräumigen und ansprechenden Schlafzimmer.
Auch diese Etage verfügt über ihre eigene Dachterrasse, die sowohl über den Flur, als auch durch ein weiteres Zimmer erreichbar ist, dessen flexibler Nutzung vom Büro, Kinder- oder Gästezimmer bis hin zur großzügigen begehbaren Ankleide, in Ihrer Hand liegt.
Von beiden Terrassen aus genießt man einen traumhaften Blick vom Schwarzwald bis weit in die Vogesen.
On top besitzen Sie eine praktische Waschküche, einen Fahrradraum sowie Ihr separates Kellerabteil. Zusätzlich erwerben Sie Ihren eigenen Stellplatz (€ 19.000) in der Tiefgarage, deren Fahrstuhl direkt vor Ihre Wohnungstüre in der 4. Etage führt.
Selbst das neuwertige, kaum genutzte Mobiliar kann inkl. der vorhandenen Lampen gegen Euro 9.900,- das Ihre sein.
Ihr stressfreier Umzug ist damit garantiert!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-308517
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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699.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.711 €
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Gesamtkosten
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ca. 742.710 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.000 €
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Hausgeld mtl.
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484 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
hochwertig, hell und modern mit hochwertigem Vinylparkett und Glattputz an allen Wänden, viele bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung, El. Rollladen und Markise, großer Einbauschrank im Flur (vom Schreiner extra hierfür angefertigt)
Lage
Diese wunderschöne Wohnung liegt zentral gelegen in Bad Krozingen. In direkter Nähe finden Sie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur 2 Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es einige Cafés, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, einen Kindergarten und diverse Ärzte. Auch Grün- und Parkanlagen, Kurpark, Kurhaus, Tennisplätze, Minigolf, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere weitere Kindergärten und etliche Schulen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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90,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Themenportale
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