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Außenansicht Büro / Ladenlokal Außenansicht Gebäude
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Büro / Ladenlokal in zentraler Lage am Paulusanger

Kemnastr. 17, 45657 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne und zentral gelegene Gewerbeeinheit am Rande der Recklinghäuser Innenstadt, direkt neben dem neuen Paulusanger. Das Gewerbeobjekt bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, ob als Büro, Ladenlokal, Kita, etc. Das Gewerbe könnte ab dem 1.11.2024 angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-308529
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
80 m²
Gesamtfläche
80 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1906

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbeeinheit hat folgende Ausstattungsmerkmalen:
- großer Verkaufs- / Büroraum
- WC mit 2 Toiletten
- separater Raum (nutzbar zB. als Abstellraum oder Küche)
- 1 x Vordereingang, 1x Fluchtweg
- Moderner Fliesenboden
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof (kann für 15 € separat angemietet werden)

Falls eine weitere Raumunterteilung gewünscht ist, könnte diese nach Absprache ebenfalls durch Trockenbauelemente vorgenommen werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt neben dem neu gebauten Paulusanger am Rand der Recklinghäuser Innenstadt. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Ärzte, ÖPNV, etc. sind demnach alle fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Kultur
200m
Nachtleben
200m
Natur
500m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
175,10 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
175,10 kWh/(m²a)

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Grundriss Grundriss

Sonstiges

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