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Zufahrt Rückseite mit Terrassen Blick auf das Wohnzimmer Blick auf die Weide Eingangsbereich Diele Esszimmer Wohnzimmer Blick auf den Kamin Küche Hauswirtschaftsraum Vollbad, oben Schlafzimmer Zimmer oben
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Traumhaus mit unverbautem Blick

21698 Harsefeld – Niedersachsen
980.000 €
6
Zimmer
266 m²
Wohnfläche
2.800 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Es handelt sich um ein liebevoll gestaltetes, sehr gepflegtes Haus mit zwei Terrassen. Wohnzimmer und Essbereich gehören zusammen und sind mit großen Fenstern Licht durchflutet.
Die Küche wurde individuell geplant und ist geräumig und voll funktionstüchtig.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad und sehr schöne Räume mit kleinen Erkern.
Im Keller befindet sich eine Sauna und ein Werk- bzw. Hobbyraum.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

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Objekt-Nr
OM-308532
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 60.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.040.895 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Grunderwerbsteuer 49.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
250 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung der Räum ist durchweg sehr hochwertig.

Lage

Das Haus liegt am Ortsrand von Harsefeld mit Blick ins Auetal. Neben dem Garten gehört noch eine Weide zum Grundstück.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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