Ohne-Makler.net

Exklusives Dachterrassen-Penthouse am See - provisionsfrei zu mieten

22159 Hamburg (Farmsen-Berne)
1.980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Zur Vermietung steht eine traumhafte Dachterrassen Wohnung als Penthouse über zwei Ebenen (Maisonette) mit einer Wohnfläche von 130 m². Es handelt sich um eine junge Immobile (2004, 2019 modernisiert) in direkter Lage am idyllischen Kupferteich in Farmsen-Berne. Das Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe. Die große Süd-Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden ein.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-308546
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
520 €
Mietsicherheit
5.940 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde 2019 mit neuen Bädern, offener Küche und neuen Bodenbelägen umfangreich und aufwändig modernisiert. Die Bäder wurden mit Markenprodukten hochwertig ausgestattet - u.a. mit riesiger Regen-Wellnessdusche (ca. 1,70 x 1,10 m), Badewanne, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und LED beleuchteten Waschtischen und Spiegeln. Die offene und moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte der Top-Marken Neff und Siemens lässt keine Wünsche offen. Als Bodenbeläge sind Laminat und Vinyl vorhanden.
Das Penthouse verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Bäder, eine lichtdurchflutete Galerie, Abstellraum, moderne Video-Gegensprechanlage und große Panoramafenster. Das Angebot rundet ein zugehöriger Carportstellplatz und ein Kellerraum ab. Im Gegensatz zu den meisten anderen Dachterrassen, wird hier eine Sonnenterrasse mit 4,30 m Tiefe (!), Pergola und Markise angeboten.

Lage

Zentral gelegen im schönen Stadtteil Farmsen ist die sehr wertige Stadtvilla mit nur 8 Wohneinheiten in direkter Lage am See und dem angrenzenden Grüngürtel angeordnet, der bis zur Alster führt. Der Kupferteich wird durch privates Gartentor erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie von hieraus fußläufig in nur wenigen Minuten. Auch das moderne Einkaufszentraum Farmsen ist gleich um die Ecke. Die Nähe verschiedener Schulen ist perfekt. Ferner gibt es in näherer Umgebung Kindergärten, Ärzte und Sportmöglichkeiten. Farmsen ist ein aktiver Stadtteil, ist sehr beliebt bei allen Generationen und ein idealer Ort für alle, die in städtischer Umgebung nicht auf die Vorzüge der Natur verzichten möchten. Zur Freizeitgestaltung locken die angrenzenden Parkanlagen und das nahe Freibad Ostende oder das Strandbad Farmsen. In die Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahn (Haltestelle Farmsen 800 m entfernt) in ca. 20-30 Minuten. Die Nähe zum Flughafen (etwa 20 Minuten) rundet die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen ab. Über die Anschlussstelle Hamburg Jenfeld sind die Autobahnen A24 + A1 in 5 Minuten und die Ostsee in ca. 40 Minuten erreicht.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Die Wohnung wird provisionsfrei zur Vermietung angeboten.
Für Besichtigungen oder Fragen
Ansprechpartner:
Herr Reiner Vossmann
0151-72350112

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Reiner Vossmann