- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Celle
- Winsen (Aller) - Bannetze
- Besondere Immobilie für gehobene Ansprüche -provisionsfrei-
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/308550/
Besondere Immobilie für gehobene Ansprüche -provisionsfrei-
29308 Wolthausen (Posthausen) – NiedersachsenDiese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2000 erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohnmärchen.
Von der Straße aus zeigt sich der repräsentative und pflegeleichte Vorgarten, der Eingangsbereich und der Anbau. Wer dann den Garten hinter dem Haus betritt, den erwartet Urlaubsflair. Zwei überdachte Terrassen befinden sich direkt am Haus, ein Wasserlauf führt an einer Terrasse vorbei und mündet in einem kleinen Teich und das Gerätehäuschen im Stil des Hauses sorgt für ordentlich Stauraum.
Das Fachwerkhaus mit seinem romantischem Charme ist repräsentativ und geschmackvoll zugleich. Warme Erdtöne sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre im ganzen Haus. Der Grundriss ist harmonisch, im EG die offene Küche und der angrenzende Wohn-Essbereich, das Gäste-WC mit Dusche, ein HWR und Durchgang zum Anbau, der weitere Zimmer beherbergt. Im OG finden Sie 3 weitere Räume, das Bad mit Wanne und Dusche und dem Zugang zum Spitzboden mit weiteren Räumlichkeiten. Dank der warmen Farbgebung fühlt man sich hier schnell zuhause - die neuen Eigentümer können hier theoretisch direkt einziehen.
Erdgeschoss:
• Diele / Eingangsbereich
• Gäste WC mit Dusche
• HWR- und Abstellraum
• großes Wohn-/Esszimmer mit historischem Gussofen
• Küche im Landhausstil
Dachgeschoss:
• 2 Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Spitzboden mit zusätzlichen Räumen
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-308550
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
545.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 34.225 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 579.224 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.849€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
57 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
2000
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
|
Infrastruktur
|
Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche im Landhausstil
- neue Treppen im Obergeschoss und Anbau Ende 2023
- weiße Landhaustüren
- 2 Terrassen mit Überdachungen
Lage
Das außergewöhnliche Immobilie liegt ruhig im beschaulichen Wolthausen, einem Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller) und nur ca. 12 km von der Celler Innenstadt entfernt. Winsen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Geschäften und einer guten ärztlichen Versorgung. Auch an die Kleinen ist gedacht. Es gibt eine Krippe und einige Kindertagesstätten sowie ein durchgängiges Schulsystem. Und das Freizeitangebot ist sehr vielfältig. Ob Wandern, ausgiebige Radtouren oder Kanufahrten auf der Aller oder Örtze, alles ist hier möglich.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
124,90 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/308550/