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Hübsche kernsanierte 3-Zi Whg mit EBK + privatem Stellplatz

Nürnberger Str 47, 91220 Schnaittach – Bayern
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in der malerischen Gemeinde Schnaittach! Diese neugebaute 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit charmanter Atmosphäre und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Highlights auf einen Blick:

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten
- Zwei gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
- Stilvolles Badezimmer mit neuen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung
- Überall Fußbodenheizung
- Eigener Stellplatz inklusive
- Kelleranteil

Stilvolles Wohnen in Schnaittach

Einladende Atmosphäre:
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Landschaft bieten. Die geschmackvolle Einrichtung schafft sofort ein Gefühl von Zuhause.

Moderne Küche:
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet, ideal für kulinarische Erlebnisse. Die Küche ist so groß, dass sich ein Essbereich problemlos hinein einrichten lässt.

Erholsame Rückzugsorte:
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung. Das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen sorgt für Entspannung.

Top-Lage:
In der Nürnberger Straße gelegen, bietet die Wohnung eine ruhige, aber zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch einen Fluss 20m entfernt, neben dem das Spazieren gehen besonders spaß macht. Viele Spielplätze in der Nähe runden das Angebot ab. Ein eigener Stellplatz ist inklusive.

Besichtigungster­min sind ab sofort und nach Vereinbarung möglich. Tiere sind nach Absprachen erlaubt.

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Objekt-Nr
OM-308554
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.750 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten
- Zwei gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
- Stilvolles Badezimmer mit neuen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung
- Überall Fußbodenheizung
- Eigener Stellplatz inklusive
- Kelleranteil

Lage

Lage-Check

Natur
650m
Sport
250m
Medizin
200m
Einkaufen
50m
Mobilität
400m
Restaurants
250m
Kultur
200m
Nachtleben
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
48,95 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Lionel