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3 Zimmer Wohnung im EG mit Garten in Sandkrug provisionsfrei
26209 Sandkrug – NiedersachsenWir verkaufen unsere charmante Eigentumswohnung mitten in Sandkrug mit Terrasse und Garten zur Alleinnutzung.
Verfügbar ab Februar 2025.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-308580
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.015 €
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Gesamtkosten
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ca. 212.514 €
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Hausgeld mtl.
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120 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf 73,54 qm Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
-Wohnzimmer
-Küche
-Bad
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-HWR
Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt worden und die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Eine Markise schützt vor Sonne und Wärme.
Die Wohnung hat zusätzlich zu dem eigenen Kellerraum auch direkt vor dem Haus einen eigenen zugewiesenen Stellplatz.
Erholsame Stunden lassen sich auf der Terrasse sowie in dem Garten, der zur Alleinnutzung dient, genießen.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt für das 6 Parteienhaus 970 qm.
Der Energieausweis liegt bei, der Verbrauch liegt bei 78,8 kW/h => C.
Das Heizen erfolgt über Gas.
Die Wohnung wurde nach langer Eigennutzung vermietet, wird ab Februar 2025 frei. Das Hausgeld liegt bei 120,00 €.
Lage
Sandkrug ist ein Ort mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Verkehrsverbindung durch die Autobahn 29 sowie über den eigenen Bahnhof ist sehr gut.
Alle Geschäfte des tgl. Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten runden die Attraktivität des gemütlichen Ortes ab. Auch im medizinischen Bereich ist Sandkrug gut aufgestellt. Es gibt Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken.
Dieser Ort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen vor den Toren Oldenburgs und verfügt über einen hohen Freizeitwert.
Der Barneführer Holz bietet fussläufig für Spaziergänger, Mountainbiker und Jogger ein traumhaftes Landschaftsschutzgebiet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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78,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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