148.000,- Bodenwert mit Zwei Großen Wohnung in der Grünen Natur von Herbede

Das Objekt braucht bisschen frische Liebe, hat aber eine sehr gute Bausubstanz.
Erste Wohnung 129qm² mit Zwei Badezimmer und in ganzen EG Parkettboden
Zweite 110qm² mit einem Badezimmer und einem Kamin.
Wirtschaftraum/Abstell­raum mit 24qm² und einen Badezimmer
Zwei Garagen hat das Objekt auch.
Achtung Baujahr links 1949 !!!!
Baujahr rechts mit Garagen 1972, Baujahr Zimmer über Garagen 1980 und alles hat seine Baugenehmigung Natürlich !!!
Links und recht am Objekt sind auch Gartenflächen wo man sich erholen kann.
10 Kunststofffenster aus den Jahr 2004 und ein Fenster und Balkontür aus den Jahr 2001.
Die Wiessmann 33KW Heizung ist eine ÖL Heizung aus den Jahr 1999
Die Bemaßte Bauzeichnungen liegen bei der Besichtigung für jeden zu Einsicht vor.
Das Geh und Fahrrecht ist im Grundbuch eingetragen (sehe PDF Datei) und es steht auch im Grundbuch des Nachbarn das bei Besichtigung vor liegt.
Im Jahr 2013 hat der Sachverständiger Herr Stötzel einen Bodenwert von 114.000,- Ermittelt (sehe PDF Datei). Bei heutigen 130Euro/m² beläuft sich der Bodenwert auf 148.000,- !!!

Das Objekt steht zwischen zwei kleinen Bergen , wo man sich super erholen kann. Man fährt ca. 500 Meter zu den beiden Hauptstraßen, in 2,8km ist man mitten in Herbede. Das Objekt ist mitten in der Natur aber nur 2,8km von Kemnader See wo man schön Fahrrad fahren kann bis zu Baldeneysee in Essen.