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Charmante Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Balkon in Diedorf

86420 Diedorf (Biburg) – Bayern
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
35,32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie suchen eine stilvolle und hochwertige Wohnung, die keine Wünsche offen lässt? Dann ist dieses neu renovierte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment genau das Richtige für Sie!

Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet Ihnen diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Abendsonne genießen können.

Erleben Sie das perfekte Zuhause in dieser neu renovierten 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Diedorf. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und den großzügigen Platz, den sie bietet.

Höhepunkte der Wohnung:

Lichtdurchflutet:
Genießen Sie die Helligkeit und den weiten Ausblick dank großer Fenster.

Westbalkon: Entspannen Sie auf dem sonnigen Westbalkon und erleben Sie wunderschöne Sonnenuntergänge.

Neue Einbauküche:
Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.

Komfortabel:
Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Haustür Ihrer Wohnung.

Geräumiges Kellerabteil:
Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zentrale Lage:
Sie befinden sich im Herzen von Diedorf mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Perfekt geeignet für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin hinterlassen Sie bitte folgende Daten:
-Beschäftigungsverhält­nis
-Haushaltsnettoeinkommen
­
-möglicher Einzugstermin
-Anzahl der Mieter

Ein Mietbeginn ist ab 01.10.24 möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-308631
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.650 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
5,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Angaben zur Ausstattung

Die neue, moderne und hochwertige Einbauküche wird zeitnah eingebaut.

Lage

Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt. Von dort aus sind Sie in nur 20 Minuten im Zentrum von Augsburg. Auch das Universitätsklinikum erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit! Mitten in den Westlichen Wäldern wohnen Sie ruhig und im Grünen und sind trotzdem schnell in der Stadt.

Lage-Check

Medizin
Natur
Einkaufen
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
134,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Wohnung kann zum 1.10 bezogen werden, ggf. nach Absprache auch schon früher.

Es wird zur Wohnung kein Stellplatz oder TG-Platz vermietet. Es sind aber direkt vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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