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Charmante Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Balkon in Diedorf
86420 Diedorf (Biburg) – BayernSie suchen eine stilvolle und hochwertige Wohnung, die keine Wünsche offen lässt? Dann ist dieses neu renovierte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment genau das Richtige für Sie!
Im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet Ihnen diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Abendsonne genießen können.
Erleben Sie das perfekte Zuhause in dieser neu renovierten 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Diedorf. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und den großzügigen Platz, den sie bietet.
Höhepunkte der Wohnung:
Lichtdurchflutet:
Genießen Sie die Helligkeit und den weiten Ausblick dank großer Fenster.
Westbalkon: Entspannen Sie auf dem sonnigen Westbalkon und erleben Sie wunderschöne Sonnenuntergänge.
Neue Einbauküche:
Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.
Komfortabel:
Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Haustür Ihrer Wohnung.
Geräumiges Kellerabteil:
Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihre persönlichen Gegenstände.
Zentrale Lage:
Sie befinden sich im Herzen von Diedorf mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Perfekt geeignet für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin hinterlassen Sie bitte folgende Daten:
-Beschäftigungsverhältnis
-Haushaltsnettoeinkommen
-möglicher Einzugstermin
-Anzahl der Mieter
Ein Mietbeginn ist ab 01.10.24 möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-308631
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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550 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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1.650 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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5,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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Angaben zur Ausstattung
Die neue, moderne und hochwertige Einbauküche wird zeitnah eingebaut.
Lage
Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt. Von dort aus sind Sie in nur 20 Minuten im Zentrum von Augsburg. Auch das Universitätsklinikum erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit! Mitten in den Westlichen Wäldern wohnen Sie ruhig und im Grünen und sind trotzdem schnell in der Stadt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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134,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung kann zum 1.10 bezogen werden, ggf. nach Absprache auch schon früher.
Es wird zur Wohnung kein Stellplatz oder TG-Platz vermietet. Es sind aber direkt vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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