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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten(vermietet)

02977 Hoyerswerda (Altstadt) – Sachsen
415.000 €
8
Zimmer
248 m²
Wohnfläche
1.763 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in Hoyerswerda(OT Dörgenhausen)

Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten:

EG links mit 118qm, mit kleinem Gartenbereich und überdachter Terrassse
EG rechts mit 73qm, mit neuem Wintergarten, Garage und Gartenbereich
OG rechts mit 57qm, mit überdachtem Balkon

Mieteinnahmen ca. 19.000EUR/Jahr.

Im vorderen Breich befinden sich außerdem 2 Garagen, welche mit vermietet sind. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und in einem guten Zustand. 2 Bäder sind aktuell bzw. vor kurzem saniert worden und diverse Räume ebenfalls.
Der Dachboden ist noch komplett ausbaubar.

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Objekt-Nr
OM-308637
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.559 €
Gesamtkosten
ca. 443.558 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Grunderwerbsteuer 22.825 € (5,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
274 m²
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
5
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1924

Lage

Kurze Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Ortszentrum, Ärzten etc.
Direkte Anbindung an den ÖPNV unweit vom Grundstück.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
247,90 kWh/(m²a)

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