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Traumhafte Eigentumswohnung direkt am Alstertal in Hamburg Ohlsdorf
22337 Hamburg (Ohlsdorf)Willkommen am wunderschönen Alsterlauf in Hamburg Ohlsdorf!
Bekannt durch seine edle Nachbarschaft, umgeben von sehr viel Grün und exzellenten Schulen - ist es sowohl bei den Jüngeren als auch bei den Älteren einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.
Die angebotene stilvolle Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über ca. 140qm.
Sie betreten, über Ihren eigenen Eingang, die erste Etage.
Die eindrucksvollen lichtdurchfluteten Zimmer, mit Blick ins unverbaubare Naturschutzgebiet, lassen Sie aufatmen und entspannen.
Den Wohn und Essbereich mit einer riesigen Glasfront und 2 Balkonen mit Blick über den Alsterlauf gibt ihnen das Gefühl der Natur ganz nah zu sein.
In der ersten Etage befindet eine moderne Küche mit Bosch Küchengeräten.
Die Küche wurde von einem Tischler maßangefertigt im schönen Landhausstil.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Couchlandschaft schließt sich der Küche an.
Das neue und moderne Duschbad, sowie ein praktischer Abstellraum runden das 1. Og ab.
Im 2. Obergeschoss liegt das große Badezimmer mit Badewanne/Whirlpool und großer Dusche sowie ein Anschluss für die Waschmaschine.
Das Schlafzimmer verfügt über eine weitere Glasfront mit zusätzlichem Balkon und fantastischen Blick bis zur Alster.
Außerdem verfügt das 2. Og. über ein weiteres, gut geschnittenes, Zimmer, dass z.B. als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Abgerundet wird diese tolle Immobilie mit einem eigenen Stellplatz.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-308655
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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699.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.206 €
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Gesamtkosten
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ca. 746.205 €
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Hausgeld mtl.
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420 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertiger Zustand
Praktischer Kellerraum
Schöner Eichenparkettboden
Marmor Badezimmer
Lage
Beste Lage mit eigenem Zugang zum Alsterlauf
Der Flughafen und die Autobahnen A7/ A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen
Alle Schulformen und Kitas sind fußläufig erreichbar
Fußläufig zur U/S Bahn, Geschäften des tägl. Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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174,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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