Ohne-Makler.net
Wohnraum Wohnraum Duschbad im Chalet Stil Natursteinbecken Ambient Kamin Whirlpool Whirlpool Spiegelschrank + Pflanzenecke Sitzecke Küchenzeile
Exposé drucken

Exklusives Appartement in der Innenstadt

83022 Rosenheim – Bayern
215.000 €
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Hochwertiges 1 Zimmer Appartement voll möbliert,
auch als AirBnB gut zu vermieten!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-308659
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.877 €
Gesamtkosten
ca. 225.877 €
Hausgeld mtl.
140 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 7.525 € (3,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 763€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
33 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nach umfassenden Modernisierungsmassnahmen erstrahlt dieses Appartement in modernem Glanz und besticht durch seine aussergewöhnliche Ausstattung. Bad im Chalet Stil mit Steinfliesen (Holzoptik), Natursteinbecken sowie große begehbare Dusche. Whirlpool im Zimmer, Ambient Kamin (Wasserdampf), Klappcouch, Flatscreen TV, steinverblendete Wände, elektrische Rollläden, Schallschutzfenster, Safe, Küchenzeile mit Sitzecke sowie großer verspiegelter Einbauschrank.

Lage

Das helle Appartement liegt zentral in Rosenheim.
Zu Fuss zum Bahnhof sind es 10 Minuten, zur Fussgängerzone nur 5 Minuten.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Nachtleben
Mobilität
Kultur
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Zum Eigenbedarf, als Geldanlage zur Vermietung auch über diverse Plattformen (zb.AirBnB) eine gewinnbringende Investition.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen