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Moderne Stadtvilla in ruhiger, grüner Lage provisionsfrei von privat zu verkaufen
12249 BerlinAufgrund ihres durchdachten Grundrisses bietet diese moderne Stadtvilla genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern wie auch für ein Paar, das berufliche Aktivitäten aus dem Homeoffice erledigen möchte. Die großzügigen Fensterflächen und die offene Treppe mit Galerie schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Im EG befinden sich Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC/Duschbad, im OG zwei Kinderzimmer bzw. Büros, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller ist das beheizte, große Zimmer mit Lichthof z.B. für ein größeres Kind, als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich finden sich hier ein großer und ein kleinerer Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum.
Alle Zimmer in EG und OG haben Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Gasheizung bei der Warmwassererzeugung. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes Wohnklima.
Einzigartig ist das ruhige, grüne Umfeld in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr mit sehr herzlicher Nachbarschaft.
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Objekt-Nr
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OM-308665
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.190.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 85.619 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.275.618 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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43 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Haustyp: Stadtvilla mit Zeltdach in massiver Bauweise
Etagen: 2 Vollgeschosse plus Keller
Terrasse: 32 qm mit elektrischer Markise
Garten: 4-Jahreszeiten-Garten mit automatischer Bewässerung
Fenster: 3-fach-Verglasung, teilweise Einbruchschutz
Rolläden: mit Funksteuerung
Einbauküche mit Siemens-Geräten
Kaminofen (Holzbefeuerung)
Lage
In Lichterfelde Ost, im südwestlichen Teil von Steglitz, prägen Gründerzeitvillen und Einfamilienhäuser das Bild. Alleen, Parks und Kleingartenkolonien machen den Stadtteil zu einem der grünsten Kieze Berlins. Über den ÖPNV ist die Innenstadt in Kürze erreichbar, ebenso der Flughafen BER. Das Angebot an Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist umfassend.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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103,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich nach Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft und einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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