- Immobilien
- Rheinland-Pfalz
- Kreis Bad Kreuznach
- Laubenheim
- Gepflegtes Einfamilienhaus von Privat
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/308707/
Gepflegtes Einfamilienhaus von Privat
55452 Laubenheim – Rheinland-PfalzDas Einfamilienhaus steht in einer Straße, die in einen Wendekreis mündet und daher befindet es sich in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend von Laubenheim/Nahe, da diese Straße fast ausschließlich nur von Anliegern genutzt wird.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm steht auf einem ca. 600 qm großen, angelegten Gartengrundstück und wurde 1971 gebaut.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt. Beide ursprünglichen Bäder wurden vollständig gegen neue Bäder mit modernen Amaturen ausgetauscht. Im großzügigen Wohn/Essbereich befindet sich eine moderne Küche mit Markengeräten. Im Inneren wurden alle Räume neu tapeziert und neu angelegt. Alle Außenwände wurden vollständig neu gestrichen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-308707
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
349.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 22.204 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 371.204 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.184€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
Anzahl Garagen
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Parkett, Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Sonstiges
|
Baujahr
|
1971
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Einfamilienhaus hat insgesamt 5 Zimmer, ein Tageslichtduschbad und ein Tageslichtwannenbad, sowie einen Vorratsraum und zwei weitere Abstellkräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn/Essbereich, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad, sowie ein Vorratsraum.
Über eine große Schiebetür gelangt man vom hellen Wohnzimmer auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terasse mit einem sehr schönen weitläufigen Ausblick über Rheinhessen.
Über eine Treppe/Galerie geht man zu zwei weiteren Schlafzimmern, dem Tageslichtwannenbad und zwei Abstellräumen.
Lage
Das Weindorf Laubenheim an der Nahe mit ca. 850 Einwohnern, gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach.
Laubenheim ist umgeben von Weinbergen, hat eine eigene Kindertagesstätte und ein reges Vereinsleben. Weiterführende Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Banken, eine Tankstelle, ein Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der unmittelbaren Nachbargemeinde Langenlonsheim.
In Laubenheim gibt es einen eigenen Bahnhof und als weiters, öffentliches Verkehrsmittel können neben der Bahn auch Busse, die ebenso mehrmals täglich Laubenheim ansteuern, genutzt werden, um in die umliegenden Regionen bzw. verschiedenen Städte zu gelangen. Somit sind Bad Kreuznach, Bingen und Ingelheim von Laubenheim sehr gut zu erreichen.
Auch durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A61 gelangt man zügig in das Rhein-Main-Gebiet, zum Frankfurter Flughafen und zum Hahn Airport im Hunsrück. Nach Mainz/Wiesbaden oder Koblenz fährt man mit dem PKW in ca. 40 Minuten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
G
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Endenergiebedarf
|
226,90 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/308707/