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Helle 4-Zi Wohnung mit großzügiger Terrasse im Zentrum von Rohr
93352 Rohr – BayernDie sanierte 4 Zi-Wohnung, die im ersten OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann sofort bezogen
werden. Neben vier einladenden Zimmern bieten die hellen Räume mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend
Platz. Zusätzlich zu einem großen Balkon gibt es eine Terrasse zum Sonnen baden. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt und die Bäder mit
naturfarbenem Fliesen ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum ist vorhanden. Kein Gartenanteil vorhanden.
Gigabit Internet über Kabeldeutschland oder DSL Telekom möglich.
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Objekt-Nr
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OM-308726
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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274.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.618 €
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Gesamtkosten
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ca. 287.618 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das großzügige Wohnzimmer könnte in zwei Zimmer aufgeteilt werden.
Lage
Die Zentrale Lage in Kern von Rohr gewährt kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung nach Regensburg, Ingolstadt oder Landshut ist über Autobahn und Schnellstraße in 20-30 min gegeben.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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144,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Martin Pfaffeneder
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