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Bezugsfertig in Brachttal - geräumiges Einfamilienhaus von Privat
63636 Brachttal (Schlierbach) – Hessen*Großzügiges, freistehendes Haus in Brachttal-Schlierbach*
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Diele ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche mit separatem Vorrats-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn- und/oder Schlafzimmer mit Badezimmer.
In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie eine Abstellkammer.
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Objekt-Nr
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OM-308797
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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410.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.334 €
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Gesamtkosten
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ca. 440.333 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besonderheiten sind:
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG
- Kachelofen
- direkter Zugang von der Garage zum Haus
- großflächige Einfahrt mit Platz für 4 Pkw
- teilweise elektrische Rollläden
- Gartenhaus aus Holz
- handgearbeiteter, massiver Treppenaufgang
- helle Holzdecken
Lage
Schlierbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Brachttal im südhessischen Main-Kinzig-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Im nahegelegen Wächtersbach befinden sich weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Gemeinde Brachttal verfügt zudem über zahlreiche Vereine, welche verschiedene Freizeitaktivitäten anbieten. Schlierbach ist gut angebunden an Wächtersbach und die A66 Richtung Fulda, Hanau, Gelnhausen und Frankfurt am Main. Die Kurorte Bad Orb und Bad Soden Salmünster sind zügig erreichbar. Angrenzend an den südlichen Vogelsberg liegt das Haus auf einem naturnahen, sonnigen Südwest-Grundstück.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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179,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Besichtigungsanfragen unter Angabe von Name und Adresse per Mail.
Besten Dank und mit freundliche Grüßen
N.Springer
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