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Bezugsfertig in Brachttal - geräumiges Einfamilienhaus von Privat

63636 Brachttal (Schlierbach) – Hessen
410.000 €
7
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

*Großzügiges, freistehendes Haus in Brachttal-Schlierbach*

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Diele ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche mit separatem Vorrats-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn- und/oder Schlafzimmer mit Badezimmer.
In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie eine Abstellkammer.

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Objekt-Nr
OM-308797
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.334 €
Gesamtkosten
ca. 440.333 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Grunderwerbsteuer 24.600 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besonderheiten sind:

- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG
- Kachelofen
- direkter Zugang von der Garage zum Haus
- großflächige Einfahrt mit Platz für 4 Pkw
- teilweise elektrische Rollläden
- Gartenhaus aus Holz
- handgearbeiteter, massiver Treppenaufgang
- helle Holzdecken

Lage

Schlierbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Brachttal im südhessischen Main-Kinzig-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Im nahegelegen Wächtersbach befinden sich weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Gemeinde Brachttal verfügt zudem über zahlreiche Vereine, welche verschiedene Freizeitaktivitäten anbieten. Schlierbach ist gut angebunden an Wächtersbach und die A66 Richtung Fulda, Hanau, Gelnhausen und Frankfurt am Main. Die Kurorte Bad Orb und Bad Soden Salmünster sind zügig erreichbar. Angrenzend an den südlichen Vogelsberg liegt das Haus auf einem naturnahen, sonnigen Südwest-Grundstück.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
179,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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Besten Dank und mit freundliche Grüßen
N.Springer

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