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Frisch renoviertes Reihenhaus in Eberswalde - Ihr neues schickes Zuhause

16227 Eberswalde – Brandenburg
239.000 €
4
Zimmer
90,28 m²
Wohnfläche
146 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses renovierte Haus bietet alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Die Wohn- und Nutzfläche des Reihenmittelhauses beträgt etwa 110 Quadratmeter, wovon etwa 90 Quadratmeter reine Wohnfläche sind. Somit bietet es genügend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Gegenstände.

Insgesamt verfügt das Reihenmittelhaus über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Aussicht auf den Garten, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein weiteres Zimmer im Keller. Neben einem Vollbad ist das Haus mit einem weiteren separaten WC im Obergeschoss ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich und einen Wintergarten, welcher auch als Esszimmer genutzt werden kann. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, was ruhige Erholungsstunden auf der Terrassenfläche ermöglicht. Im Außenbereich steht ein kleiner charmanter Gartenbereich zur Verfügung, auf denen Sie Ihre gärtnerischen Ideen umsetzen können. Abstellmöglichkeiten für Werkzeuge und Gartengeräte finden sich im großen Schuppen auf dem Grundstück.

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Objekt-Nr
OM-308848
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.200 €
Gesamtkosten
ca. 258.200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 15.535 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1936
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights im Überblick:
■ Frisch renoviert
■ Heizung aus 2024
■ Bezugsfrei nach Absprache
■ Überschaubares Grundstück mit Südausrichtung
■ genügend Stauraum im Spitzboden
■ Platz für kreative Ideen und Ihre Familie

Lage

Eberswalde befindet sich ca. 50 km nordöstlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt und liegt im Eberswalder Urstromtal. Die nächsten größten Städte sind Angermünde, Bad Freienwalde und Bernau. Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrsmäßig über die B2 und B167 zu erreichen. Auch verfügt Eberswalde über einen Regionalbahnanschluss und ist mit der Bahnlinie (Berlin- Stralsund) verbunden. Eberswalde hat etwa 49.000 Einwohner und ist somit die fünftgrößte Stadt im Land Brandenburg. Sehenswürdigkeiten gibt es in Eberswalde und Umgebung, wie z. B. das Schiffshebewerk in Niederfinow, die Schorfheide, die Magdalenenkirche, das Kloster Chorin, sowie den Oder- Havel und Finowkanal, um hier nur einige zu nennen.

Lage-Check

Natur
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Medizin
Mobilität
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Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
232,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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