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wunderschöne Remise im Hof eines Altbau MFH, vor ca. 10 Jahren neu aufgebaut
14471 Potsdam (Potsdam West) – BrandenburgNach Erwerb des gesamten Objektes (Haupthaus mit Mehrfamilien- Altbau Vorderhaus samt Seitenflügel, Hof mit Remise) aus einer Ruine neu aufgebaut.
Einer von uns beiden Eigentümern ist Bauunternehmer.
Der Neuaufbau dauerte bis 2013, seither war das Gebäude an eine, anfangs dreiköpfige, Familie vermietet.
Im Erdgeschoss gibt es ein WC, einen Abstellraum und einen Technikraum, sowie einen großen Wohn- Küchen- Essraum sowie einen Garderobenschrank (eingebaut) sowie den Antritt zur Treppe ins 1. OG.
Im 1. OG befinden sich drei weitere Wohn-/ Schlafräume sowie ein Bad mit: Duschkabine, Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet und WC.
Fußbodenheizung.
Vollholz- Dielen im 1. OG.
Feinbeton Spachtelboden im EG.
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Objekt-Nr
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OM-308863
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 106.717 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.496.716 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Lage
Im Hof eines Mehrfamilien- Altbaus, nahe des Schlossparks gelegen. Toller Garten zur Sondernutzung der zukünftigen Besitzer dieser Remise.
Sehr beliebte Wohngegend, "mitten drin" und dennoch ruhig gelegen bietet dieses Haus alles, was viele Familien als ideale Wohnbedingungen empfinden.
Alle Infrastruktur, die eine Stadt gemeinhin bietet, findet sich direkt vor der Tür und dennoch wohnt man hier sehr für sich und ruhig.
Den PKW kann man unmittelbar neben den Grundstückseingang parken.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Dieses Haus im Hof ist Teil einer Wohnungseigentümer Gemeinschaft, rechtlich also eine Eigentumswohnung.
An den Kosten durch Pflege/ Instandhaltung der Treppenhäuser und ähnlichen Aufwendungen, die nur das Mehrfamilienhaus betreffen sind die zukünftigen Eigentümer dieser schönen Remise nicht beteiligt.
Dafür tragen die zukünftigen Eigentümer dieses Gebäudes und des allein genutzten Grundstücksanteils die Pflege- und Instandhaltungskosten, die dieser Einheit zugerechnet werden, allein.
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