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Attraktiver Eckladen in Voerde-Zentrum - Geschäft oder Büro im Herzen von Voerde

Bahnhofstrasse 2x, 46562 Voerde DE (Voerde (Niederrhein)) – Nordrhein-Westfalen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Attraktiver Eckladen in Voerde-Zentrum

- 140 m² helle Gewerbefläche
- Verfügbar ab 1.1.2025
- Große Schaufenster, repräsentative Lage
- Ideal für Fahrschule, Boutique oder Büro
- Im Einkaufsgebiet der Stadt Voerde
- Bodenbeläge vorhanden

Perfekt für Ihr Geschäft oder Büro im Herzen von Voerde!

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Objekt-Nr
OM-308882
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
140 m²
Gesamtfläche
140 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Voerde ist eine Stadt am Niederrhein mit einer attraktiven zentralen Lage für Gewerbetreibende. Das beschriebene Objekt befindet sich im Einkaufsgebiet der Stadt Voerde, was eine hohe Frequentierung und gute Sichtbarkeit verspricht.

Die zentrale Lage bietet mehrere Vorteile:

1. Gute Erreichbarkeit: Voerde verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, was für Kunden und Mitarbeiter von Vorteil ist.
2. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Lage eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle wie Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros.
3. Entwicklungspotenzial: Die Stadt Voerde arbeitet aktiv an der Weiterentwicklung ihrer Gewerbeflächen, was auf ein zukunftsorientiertes Umfeld hindeutet.
4. Infrastruktur: Als zentraler Standort profitiert das Objekt von der vorhandenen städtischen Infrastruktur und den Synergien mit umliegenden Geschäften.
5. Verkehrsanbindung: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B8 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für den Liefer- und Kundenverkehr.

Diese zentrale Lage in Voerde bietet somit ideale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbekonzepte und verspricht eine gute Geschäftsentwicklung in einem dynamischen Umfeld.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
400m
Medizin
0m
Mobilität
100m
Restaurants
400m
Einkaufen
400m
Kultur
800m
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
83,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Diana Groeschke