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- Attraktiver Eckladen in Voerde-Zentrum - Geschäft oder Büro im Herzen von Voerde
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Attraktiver Eckladen in Voerde-Zentrum - Geschäft oder Büro im Herzen von Voerde
Bahnhofstrasse 2x, 46562 Voerde DE (Voerde (Niederrhein)) – Nordrhein-WestfalenAttraktiver Eckladen in Voerde-Zentrum
- 140 m² helle Gewerbefläche
- Verfügbar ab 1.1.2025
- Große Schaufenster, repräsentative Lage
- Ideal für Fahrschule, Boutique oder Büro
- Im Einkaufsgebiet der Stadt Voerde
- Bodenbeläge vorhanden
Perfekt für Ihr Geschäft oder Büro im Herzen von Voerde!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-308882
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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3.600 €
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Einzelheiten
Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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140 m²
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Gesamtfläche
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140 m²
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Voerde ist eine Stadt am Niederrhein mit einer attraktiven zentralen Lage für Gewerbetreibende. Das beschriebene Objekt befindet sich im Einkaufsgebiet der Stadt Voerde, was eine hohe Frequentierung und gute Sichtbarkeit verspricht.
Die zentrale Lage bietet mehrere Vorteile:
1. Gute Erreichbarkeit: Voerde verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, was für Kunden und Mitarbeiter von Vorteil ist.
2. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Lage eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle wie Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros.
3. Entwicklungspotenzial: Die Stadt Voerde arbeitet aktiv an der Weiterentwicklung ihrer Gewerbeflächen, was auf ein zukunftsorientiertes Umfeld hindeutet.
4. Infrastruktur: Als zentraler Standort profitiert das Objekt von der vorhandenen städtischen Infrastruktur und den Synergien mit umliegenden Geschäften.
5. Verkehrsanbindung: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B8 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für den Liefer- und Kundenverkehr.
Diese zentrale Lage in Voerde bietet somit ideale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbekonzepte und verspricht eine gute Geschäftsentwicklung in einem dynamischen Umfeld.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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83,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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