Schöne 4ZKB im Altbau in sehr guter, innenstadtnaher Lage von Offenbach **PROVISIONSFREI**

Wir verkaufen unsere schöne und gemütliche Altbauwohnung mit hohen Decken in sehr guter, innenstadtnaher Lage von Offenbach in einem denkmalgeschützten Haus.
Das Haus befindet sich im Senefelder Quartier zwischen Hauptbahnhof und Sana-Klinikum.
In der Wohnung im 1. Stock gibt es vier Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Wir haben uns mit zwei Personen einen großzügigen Wohn- und Essbereich gegönnt, ein Schlafzimmer und einen Büro- und Abstellraum. Denkbar sind aber auch drei Schlafzimmer und ein etwas verkleinerter Wohn- und Essbereich.
Der Grundriss ist sehr flexibel, da alle Innenwände nicht tragend sind. Durch Einsetzen weiterer Wände lässt sich der Grundriss leicht an die Bedarfe einer drei- oder vierköpfigen Familie anpassen.
Die Wohnung wird aktuell noch von uns bewohnt und kann ab November 2024 leerstehend übergeben werden.
Der Anbau eines Balkons an der Hofseite ist nach schriftlicher Auskunft der Unteren Denkmalschutzbehörde möglich. Eine erste Kostenschätzung eines örtlichen Schlossers liegt bereits vor.
Der Stellplatz im Hof ist Sondereigentum und ist für 16.000 € zu erwerben. Er ist im Kaufpreis von 317.000 € der Wohnung nicht enthalten. Der Gesamtpreis beläuft sich auf 333.000 €.
**Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung in einer Besichtigung zu zeigen - schreiben Sie uns gerne an!

Schöne und angenehm ruhige Lage zwischen Hbf und Sana-Klinik und nahe der Offenbacher Innenstadt und in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
10 Minuten Laufweg in die Fußgängerzone oder zum Wilhelmsplatz.
Sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Zug und Bussen in alle Richtungen.
Gute Anbindung an die Autobahn.