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Wohnhaus mit Gartenhaus und Garten
Wilhelm-Busch-Straße 22, 38723 Seesen (Rhüden) – NiedersachsenDieses im Jahr 1908 erbaute Anwesen wurde als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, die
Bauausfertigung ist sehr präzise, in Ausführung und Gestaltung. Durch die sehr gute Lage, an die Autobahnanbindung der A7, mit den Ein- und Ausfahrten Rhüden, ergab es sich, dass hier ein großer Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten erforderlich wurde.
Die ehemalige Inhaberin gestaltete mit viel Elan und sehr gutem Geschmack diese heute
gern von den Gästen besuchte und angenommene Frühstückpension. Die Pension verfügt über 8 Schlafzimmer.
Die Aufteilung der Grundfläche des Haupthauses beträgt ca. 100 m2 und überträgt sich über 3 Etagen, so dass eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m2 erzielt wird.
Der Eingangsbereich, EG/Hochparterre, hat zwei Eingangsbereiche. Von dem rechten Eingang gelangt man direkt in den Frühstückraum und den angrenzenden Räumlichkeiten, wie Küche, zwei Pensionszimmer mit Duschbad, außerdem eine Toilette.
Die Grundstückfläche beträgt ca. 397 m2.
Das Haupthaus ist teilunterkellert und wärmegedämmt, bedingt durch das starke, verklinkerte Mauerwerk. Auch das Dach ist gedämmt. Alle Fenster haben Isolierverglasung und sind mit Sprossen versehen.
Das Haus und Gartenhaus wird inklusive Mobiliar angeboten.
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Objekt-Nr
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OM-308906
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.275 €
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Gesamtkosten
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ca. 266.274 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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324 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gartenhaus ist auch sehr schön gestaltet und eingerichtet und im hinteren Bereich der Liegenschaft. Die Ausstattung, eine Augenweide; sehr gemütlich, mit Terrasse, Kamin, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer.
Lage
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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99,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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