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Gepflegte Villa mit sehr schönen Außenanlagen mit großem Grundstück (direkt) am Rüder See in Glücksburg. Zum Objekt gehört eine kleine Luxusferienwohnung (ca. 41 m²) mit separatem Eingang.
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Objekt-Nr
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OM-308911
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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800.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 62.153 €
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Gesamtkosten
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ca. 862.152 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einige Highlights außen:
Elektrische Toranlage; umfangreiche Hofpflasterung mit Entwässerung und Abgrenzungsmauern; Erker (Balkon) mit Balustrade; aufwendige Außenbeleuchtung;
umfangreiche 220V-Verkabelung außen; Terrasse mit Grillanlage; Überwachung mit mehreren Kameras; aufwendiger Kinderspielplatz; Abenteuerspielplatz im Wald; Wasserfall; Sonnenwiese mit Feuerstelle; 4 Geräteschuppen; Wallbox; 2 Mähroboter;...
Einige Highlights innen:
Fußbodenheizung im Untergeschoss; Fußbodenerwärmung in allen Bädern; Kaminofen; großzügiger Eingangsbereich mit offener Treppenanlage; Einbauleuchten in den Decken; Spitzbodenausbau; Notstromeinspeisung; TV- und Telefonanschlüsse in jedem Raum; zentrale Staubsaugeranlage; neue Heizungsanlage;...
@Ferienwohnung: Die Wohnung kann problemlos an Wochenendfahrer zum Preis von ca. 650,-- € monatlich oder in der Saison an Feriengäste für ca. 400,--€ pro Woche vermietet werden. Das hilft ggf. bei der Finanzierung...
@ Grundsteuer: Etwa die Hälfte des Grundstückes ist offiziell land- bzw. forstwirtschaftlich genutzt und damit fast grundsteuerfrei...
Lage
Sackgassenendlage am Rüder See, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt!
Anmerkung: Die Grundschule Glücksburg gehört zu den besten in ganz Deutschland!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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135,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Hans-Jürgen Wismann
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