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Familientraum oder Mehrgenerationenhaus in toller Lage in Leinzell
Am Mühlbach 21, 73575 Leinzell – Baden-WürttembergWir bieten Ihnen eine außergewöhnlich charmante Immobilie in Leinzell zum Kauf an. Erst 1989 erbaut wurde das Haus im Jahr 2011 renoviert und erweitert. Es entstand die Doppelgarage und darüber ein spektakulär geschnittenes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem großzügigen Bad mit integrierter Sauna.
Im Erdgeschoß befindet sich der weitläufige Wohn- / Essbereich mit anliegender Küche und Hauswirtschaftraum sowie dem Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Terrassenbereich und dem Garten.
Das Obergeschoß bietet Raum für 2 Bäder sowie 3 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Keller ist so gut geschnitten, dass Sie dort Platz für ein Fitnessstudio, einen Weinkeller, die Waschküche und die Heizungsanlage haben.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-308930
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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515.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.725 €
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Gesamtkosten
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ca. 547.724 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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31 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
- tolles Grundstück 725 m²
- großzügiges Haus mit etwa 175 m² Wohnfläche
- massiv gemauerte Doppelgarage
- 2 Bäder, Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- überdachte Terrasse
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in Leinzell. Die Buslinie 72 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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190,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Impressum
belle:etage Immobilien e.K.
Inhaber: Stephan Clauß
Buhlgäßle 4
73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon: 07171 - 9982888
E-Mail: info@belle-etage-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Ostwürttemberg
Ludwig-Erhard-Straße 1
89520 Heidenheim
http://www.ostwuerttemberg.ihk.de
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRA 727068
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 211228712
Redaktionell Verantwortlicher:
Stephan Clauß
Buhlgäßle 4
73525 Schwäbisch Gmünd
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Zur Teilnahme an einem Streitschlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle bin ich nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Berufshaftpflichtversicherung als Wohnimmobilienverwalter:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Räumlicher Geltungsbereich der Versicherung: Deutschland
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Angebot von: Stephan Clauß
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