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Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin/Mahlsdorf - ohne Maklercourtage

12623 Berlin (Mahlsdorf)
675.000 €
6
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wir verkaufen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin/Mahlsdorf.
Es ist 1997 erbaut worden, vollunterkellert, EG mit ausgebautem DG mit Balkon.
Es besitzt einen Garten mit Swimmingpool und Nebengelass.
Wir verkaufen ohne Makler, deshalb bitten wir Makler uns nicht zu kontaktieren.
Makler können mit Ihren Kunden ganz normal telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren und diese ohne Tätigkeit für den Verkäufer begleiten.
Es wird keine Maklerklausel o.ä. in den Kaufvertrag aufgenommen, Anbahnung zwecklos.
Besichtigungstermin­e/Infos: bitte über Kontaktformular

Raumaufteil­ung
Keller: Schlafzimmer/Waschzimmer/HA/He­izraum
EG mit Terrasse: Küche-Esszimmer verbunden mit Wohnzimmer / Zimmer / Duchbad-WC
DG mit Balkon: 2 Zimmer / Wannenbad-WC
und
Kfz-Stellpl­atz: für 2 Kfz
Nebengebäude: Bungalow und Verschlag
Terrasse mit Swimmingpool

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Objekt-Nr
OM-308932
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.086 €
Gesamtkosten
ca. 724.085 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 675.000 €
Grunderwerbsteuer 40.500 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Mahlsdorf liegt an der östlichen Stadtgrenze Berlins und grenztan die Gemeinde Hoppegarten im Land Brandenburg. Südlichder Straße Alt-Mahlsdorf (Bundesstraßen B 1/B 5) liegt derElsensee, einer der Kaulsdorfer Seen, sowie im Süden trennenMahlsdorf vom Ortsteil Köpenick die Waldgebiete Dammheideund Mittelheide.
Das Berliner Stadtzentrum ist über die B1 leicht erreichbar.
Die BVG-Anbindung für Bus und Bahn ist auch gegeben.

Lage-Check

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Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Grundriss Grundriss

Sonstiges

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Angebot von: Kerstin Paukstadt

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