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Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Bockenheim an der Weinstraße

Weiherweg 5a, 67278 Bockenheim an der Weinstraße – Rheinland-Pfalz
183.000 €
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Lichtdurchflutet, mit Echtholz-Böden und einer großen Terrasse, direkt an der schönen Deutschen Weinstraße gelegen, bietet diese Maisonette-Wohnung alles, was man sich nur wünschen kann. Genießen Sie schon morgens den ersten Blick auf Ihrer Terrasse in die schönen Weinberge.

Hier kann man direkt einziehen und sich Wohlfühlen!

Diese schöne und ruhige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten. Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand und direkt bezugsfertig.

Ausstattung:
Wohnfläche: 67 m²
3. Obergeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Süd-Balkon mit Abstellraum
Separater Kellerraum
Stellplatz
zusätzlicher Tiefgaragen-Stellplatz für 12.000 Euro separat erhältlich
Gas-Zentralheizung­

Raumaufteilung:
3. OG: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon
Galerie: Schlafzimmer, Abstellraum

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, melden Sie sich gerne.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-308940
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.994 €
Gesamtkosten
ca. 194.993 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 183.000 €
Grunderwerbsteuer 9.150 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,03%)
Grundbucheintrag 966 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 637€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist im 3. OG mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Auf der Galerie befindet sich Echtholz-Dielenboden. Die Dachbalken sind als offenes Gestaltungselement sichtbar.

Nichtraucher und tierfreier Haushalt.

Lage

In einer ruhigen und schönen Wohngegend von Bockenheim an der Weinstraße befindet sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung. Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an den nahegelegenen Bahnhof, Restaurants und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.

Lage-Check

Medizin
200m
Mobilität
200m
Natur
450m
Sport
100m
Einkaufen
200m
Restaurants
200m
Nachtleben
650m
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Wohnung war bis September vermietet und steht jetzt für Eigennutzer oder Kapitalanleger zur freien Verfügung.

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