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Bieterverfahren-so gut wie neu-Bungalow in Martfeld

27327 Martfeld – Niedersachsen
430.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1.007 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser hübsche Winkelbungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Martfeld und besticht durch moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und eine Erdwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+). Das einladende Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist mit einem Kamin ausgestattet. In der Küche sind hochwertige Miele-Einbaugeräte verbaut. Neben einem großen Schlafzimmer gibt es 2 weitere Zimmer, die Sie als Kinder-oder Gästezimmer nutzen können. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.
Das Haus verfügt über ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Beide Duschen sind barrierefrei zugänglich. Dank überwiegend bodentiefer Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und hell. Alle Fenster sind dreifach verglast und haben elektrische Außenjalousien.
Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, von der aus eine Stufe in den Garten führt. Der Garten ist nicht einsehbar. Hier können Sie entspannen ohne störende Blicke. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte mit angrenzendem Holzlager.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen und zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
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Objekt-Nr
OM-308947
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.234 €
Gesamtkosten
ca. 457.233 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 430.000 €
Grunderwerbsteuer 21.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
17 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Martfeld befindet sich in Niedersachsen, etwa 30 km südlich von Bremen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu Bremen eine schnelle Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.
Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet: Ein Hausarzt, eine Apotheke, eine Physiotherapiepraxis und ein Zahnarzt stehen den Einwohnern zur Verfügung.
In Martfeld wird Familienfreundlichkeit großgeschrieben. Ein Kindergarten und eine Grundschule sorgen für eine wohnortnahe Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner.
Für Freizeitaktivitäten steht eine moderne Schwimmhalle zur Verfügung, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene attraktive Angebote bereithält.
Darüber hinaus zeichnet sich Martfeld durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus, die von zahlreichen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen geprägt ist. Diese fördern das Zusammenleben und steigern die Lebensqualität im Ort. Martfeld verbindet somit auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit einer umfassenden Infrastruktur und ist für alle Generationen attraktiv.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
21,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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