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Kernsanierung- Sofort Bezugsfertig - Wohnung in guter Lage
Albertus-Magnus-Str. 5, 90547 Stein – BayernTraumhafte Dachgeschosswohnung mit offenem Grundriss und sonniger Loggia
3.OG Kein Aufzug!
Die gepflegte und erst vor wenigen Jahren umfangreich sanierte 2- Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für die Vermietung durch Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
Alle Fenster der Wohnung wurden ebenfalls erneuert!
Die Wohnung kann sehr kurzfristig nach Absprache durch den neuen Eigentümer genutzt werden.
Die Badezimmer sind mit Fliesen, der Rest der Wohnung ist mit einem ansprechendem Laminat-Fußboden ausgestattet.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist sicherlich die Loggia/Dachterrasse.
Mit Hilfe der beigefügten Lichtbilder erhalten Sie einen ersten aussagekräftigen Überblick über den Zustand und die Highlights der Eigentumswohnung.
Alle wesentlichen Objektunterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Bitte beachten Sie, dass grundsätzlich im Vorfeld einer persönlichen Vor Ort Besichtigung ein aussagekräftiger Bonitätsnachweis wie z.B. Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis zu übermitteln ist.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Bereich im gemeinschaftlichen Dachboden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-308949
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.444 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.033 €
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Gesamtkosten
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ca. 230.477 €
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Hausgeld mtl.
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277 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Laufend uns sorgfältig in Schuss gehaltenes/gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kein Instandhaltungsstau bzgl. des Gemeinschaftseigentums.
Guter, clever durchdachter Grundriss
Sehr gepflegte und erst vor wenigen Jahren umfangreich sanierte Wohnung inkl. Aller Fenster!
Sonnige Loggia (Ost-Süd- und West Ausrichtung)
Angenehme, ruhige Lage in Stein bei Nürnberg
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in Stein bei Nürnberg mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Verkauf ohne Makler
Provisionsfrei
Unverbindliche Information:
Bonität vorausgesetzt liegt -nach unseren Gesprächen mit der Sparkasse - die monatliche Finanzierungsrate bei einer Vollfinanzierung ( 100%) derzeit bei ca. 900,- Euro
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