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550.000 €
4
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das attraktive, dreistöckige Reihenendhaus steht ab sofort zum Verkauf. Neben einem einladenden Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einer offenen, großen Küche, finden Sie im EG außerdem ein separates Gäste-WC. Im 1. Stock befinden sich zwei helle, ruhige Schlafräume, sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Ebenfalls zählt ein geräumiges Dachstudio über den gesamten 2. Stock zum Haus.
Durch zwei Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden finden Sie ausreichend Platz auf den 180 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks und können sich entspannen.

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Objekt-Nr
OM-308990
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.990 €
Gesamtkosten
ca. 584.989 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 27.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.874€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
42 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist sehr hell gestaltet und alle Wohn- und -Schlafbereiche sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Das Dachstudio bietet viel Platz und kann vielseitig genutzt werden als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitsplatz, Hobbyraum und vieles mehr. Das geräumige Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Keller finden Sie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, aber auch Vorräte und Abstellfläche für ihr Hab und Gut. Der Eingangsbereich ist offen und freundlich gestaltet und der eigene Garten mit Terasse grenzt direkt an den Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Die beiden dazugehörigen Stellplätze befinden sich direkt am Haus, sodass Einkäufe und Gepäck schnell ins Haus transportiert sind.

Lage

Das Objekt befindet sich in Amstetten. Die Buslinie 462 verkehrt unweit des Objekts. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Sowohl Geislingen an der Steige aber auch Ulm oder Stuttgart sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
46,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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